Opnieuw winstwaarschuwing DIM
DIM Vastgoed heeft woensdag zijn tweede winstwaarschuwing van dit jaar bekend moeten maken. Het concern leed in het afgelopen jaar een verlies van bijna 6 miljoen dollar, wat volgens het concern vooral te wijten was aan waardeafschrijvingen op Amerikaanse winkelpanden. Mede daarom heeft het concern zijn winstverwachting voor heel 2009 opnieuw verlaagd.
Winstwaarschuwing
Het afgelopen halfjaar leed DIM Vastgoed een nettoverlies van 4,1 miljoen euro. Het verlies is vooral te wijten aan waardeafschrijvingen op Amerikaanse winkelpanden. In het eerste halfjaar van 2008 realiseerde DIM nog een nettowinst van 525.000 dollar. Het vastgoedbedrijf belegt in winkelcentra in het zuidoosten van de Verenigde Staten. De economische neergang heeft ervoor gezorgd dat de waarde van het vastgoed hard is gedaald waardoor DIM heeft moeten afschrijven.
Het directe resultaat van DIM nam af met 24,2% tot 3,5 miljoen dollar. De recessie leidt ertoe dat steeds meer winkelpanden leeg staan. De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille nam daardoor af van 92,7% eind 2008 naar 91,9% per heden.
Het indirect resultaat, waarin de herwaarderingen van vastgoed wordt verwerkt, steeg in dezelfde periode van -4 miljoen dollar naar -9,2 miljoen dollar.
Mede door het verlies heeft DIM zijn winstverwachting voor geheel 2009 verlaagd van 90 dollarcent naar 80 dollarcent per aandeel. De winstwaarschuwing is niet de eerste die het concern dit jaar aankondigde. In april moest het concern zijn prognose ook al naar beneden bijstellen, toen van 1 dollar naar 90 dollarcent. De winstverwachting betreft het directe resultaat, ofwel de winst uit de exploitatie van panden.
Tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers maakte DIM bekend dat het nog geen herfinanciering heeft weten af te sluiten voor de hypotheekleningen op het winkelcentrum Carolina Pavilion. De hypotheekleningen vertegenwoordigen een warde van 51,8 miljoen dollar. De crisis heeft het volgens het concern bemoeilijkt om onder acceptabele voorwaarden tot een akkoord te komen, waardoor de uitkomst van dit herfinancieringsproces nog altijd onzeker is.
DIM durft vanwege de onzekere omstandigheden geen concrete schatting te geven voor het resultaat in 2009. Het concern wijst erop dat de grootste risico’s de herfinanciering van Carolina Pavilion en de afzwakkende detailhandelsverkopen in de Verenigde Staten zijn. Deze kunnen een negatieve invloed hebben op het resultaat, aldus de onderneming.
Winstwaarschuwing
Het afgelopen halfjaar leed DIM Vastgoed een nettoverlies van 4,1 miljoen euro. Het verlies is vooral te wijten aan waardeafschrijvingen op Amerikaanse winkelpanden. In het eerste halfjaar van 2008 realiseerde DIM nog een nettowinst van 525.000 dollar. Het vastgoedbedrijf belegt in winkelcentra in het zuidoosten van de Verenigde Staten. De economische neergang heeft ervoor gezorgd dat de waarde van het vastgoed hard is gedaald waardoor DIM heeft moeten afschrijven.
Het directe resultaat van DIM nam af met 24,2% tot 3,5 miljoen dollar. De recessie leidt ertoe dat steeds meer winkelpanden leeg staan. De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille nam daardoor af van 92,7% eind 2008 naar 91,9% per heden.
Het indirect resultaat, waarin de herwaarderingen van vastgoed wordt verwerkt, steeg in dezelfde periode van -4 miljoen dollar naar -9,2 miljoen dollar.
Mede door het verlies heeft DIM zijn winstverwachting voor geheel 2009 verlaagd van 90 dollarcent naar 80 dollarcent per aandeel. De winstwaarschuwing is niet de eerste die het concern dit jaar aankondigde. In april moest het concern zijn prognose ook al naar beneden bijstellen, toen van 1 dollar naar 90 dollarcent. De winstverwachting betreft het directe resultaat, ofwel de winst uit de exploitatie van panden.
Tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers maakte DIM bekend dat het nog geen herfinanciering heeft weten af te sluiten voor de hypotheekleningen op het winkelcentrum Carolina Pavilion. De hypotheekleningen vertegenwoordigen een warde van 51,8 miljoen dollar. De crisis heeft het volgens het concern bemoeilijkt om onder acceptabele voorwaarden tot een akkoord te komen, waardoor de uitkomst van dit herfinancieringsproces nog altijd onzeker is.
DIM durft vanwege de onzekere omstandigheden geen concrete schatting te geven voor het resultaat in 2009. Het concern wijst erop dat de grootste risico’s de herfinanciering van Carolina Pavilion en de afzwakkende detailhandelsverkopen in de Verenigde Staten zijn. Deze kunnen een negatieve invloed hebben op het resultaat, aldus de onderneming.
