Intervest Offices verwerft kantoorgebouw "Exiten" te Zellik
Intervest Offices heeft de controle verworven over Zuidinvest nv,
eigenaar van het kantoorgebouw "Exiten" te Zellik met een
bezettingsgraad van 96%, voor een bedrag van 8.490.000 euro, aan een
bruto yield van 7,35%.
Deze vennootschap is eigenaar van een ideaal gelegen kantoorgebouw
met zichtlocatie, nabij afrit 10 van de Brusselse ring te Zellik. Het
kantoor is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (trein- en
busverbindingen op wandelafstand). Intervest Offices is reeds jaren
vertrouwd met deze regio aangezien ook haar volledig verhuurde Inter
Acces Park zich daar bevindt.
"Exiten" werd ontwikkeld door CIP nv in 2002. Het gebouw heeft een
aantrekkelijke architectuur volgens het ontwerp van het
architectenkantoor M&M Jaspers, J. Eyers en Partners.
Het gebouw heeft een verhuurbare oppervlakte van 3.880 m² en is voor
96 % verhuurd aan 5 huurders, met name Gras Savoye, IFM Electronic,
Interelecta, Sapsa Bedding en Interbati. Voor het leegstaande
gedeelte werd vanwege de verkopers een huurgarantie bekomen tot 30
juni 2008. De bruto huuropbrengsten bedragen ongeveer 624.000 euro
per jaar.
"Exiten" is een klassiek technisch hoogstaand kantoorgebouw, met een
modulatie van 1,50 meter. De koeling is voorzien door middel van
actieve koelbalken. Het gebouw is uitgerust met verhoogde vloeren en
is gemakkelijk opsplitsbaar.
Met deze investering neemt Intervest Offices een eerste stap in haar
doelstelling om de kwaliteit van haar portefeuille verder te
verbeteren door de onlangs vrijgekomen financiële middelen uit de
verkoop van vijf kantoorgebouwen eind 2006 te herinvesteren in
kwalitatief hoogstaande gebouwen met een gedegen rendement.
Jean-Paul Sols, CEO Intervest Offices: " Deze acquisitie geeft ons
een bijzonder interessant direct bruto aanvangsrendement van 7,35 %
met een gespreid huurrisico. De investering draagt onmiddellijk bij
aan het uitkeerbaar operationeel resultaat. "Exiten" is bovendien
gelegen in een deelmarkt van de Brusselse periferie die groeiende
interesse kent zowel van huurders als investeerders."
30 mei 2007
Noot aan de redactie: voor meer informatie gelieve contact op te
nemen met:
INTERVEST OFFICES nv, Jean-Paul Sols - CEO, tel: 03/287.67.67
Klik op onderstaande link voor de volledige pdf-versie met foto van
het persbericht:
